退去する部屋の原状回復工事業者の選び方を知りたいと思っていませんか？

原状回復工事の業者は様々なので、どの業者を利用すべきか悩んでしまう人もいると思います。

原状回復工事の業者を選ぶときには口コミが良い、対応が丁寧、アフターフォローがある、明確な見積もり、必要な許可があるなど5つの点に注目しましょう。

本記事では原状回復工事の業者を比較できるように、エリアごとにおすすめの業者を紹介。

さらに原状回復工事の業者の選び方も詳しく解説していますので、原状回復工事業者の依頼を検討している人はぜひご参考にしてください。

１．【地域別】原状回復工事ができる清掃業者おすすめ9選

原状回復工事ができる9つのおすすめ清掃業者があります。

• 関東・甲信越エリア：ブルークリーン
• 関西エリア：株式会社サンエーレシアス
• 東海エリア：株式会社ウラシコ
• 九州エリア：リフォームのサンズ
• 東北エリア：クヨカサービス
• 中国エリア：有限会社フジワラプランニング
• 四国エリア：株式会社クリーンフォレスト
• 北陸エリア：株式会社北陸遺品整理
• 北海道エリア：株式会社西建

各業者によってそれぞれに特色があるので、業者を比較すればその違いが見えてくるでしょう。

それぞれの業者を詳しく見ていきます。

【関東・甲信越エリア】ブルークリーン

ブルークリーンは、東京大田区にある清掃業者で即日対応も可能です。

365日24時間年中無休で対応しています。

ブルークリーンの概要は以下の通りです。

• 電話番号：0066-9801-0500889（9:00～19:00）
• 住所：東京都大田区萩中1-6-10フェニックス糀谷1F
• 営業時間：365日24時間
• 公式サイト：https://www.recovery-aoao.jp/partners/890

年中無休で対応しているので、業者の利用を近隣の人に知られたくない場合、早朝や深夜に作業を依頼することも可能です。

特殊清掃のプロが清掃から脱臭作業、原状回復まで現状に応じて最適な作業を実施します。

見積もりも最短10分とスピーディー。

ブルークリーンは即日対応も可能なので、依頼したらすぐに作業してほしい人におすすめです。

【関西エリア】株式会社サンエーレシアス

株式会社サンエーレシアスは大阪にある業者で、賃貸物件や賃貸マンションなどの原状回復工事を専門に行っています。

大阪で原状回復工事業者を探している人におすすめです。

株式会社サンエーレシアスの概要を見ていきます。

• 電話番号：06-6147-6273
• 住所：大阪市此花区梅香1-12-12
• 許可証：大阪府知事許可　第140824号
• 公式サイト：https://s-recias.jp/

株式会社サンエーレシアスはリピート率が95％もあり、多くの利用者に高い評価をされていることが分かります。

金額も大切ですが仕事の正確さも大切と考えている業者のため、工事中に何か不具合が見つかっても見積もり以上の費用請求はありません。

関西エリアで仕事の質が高い業者に依頼したいなら株式会社サンエーレシアスがおすすめです。

【東海エリア】株式会社ウラシコ

株式会社ウラシコは、適正価格で対応する名古屋市にある業者です。

利用者目線で細分化した見やすい見積書を作成します。

株式会社ウラシコの概要は以下の通りです。

• 電話番号：052-655-4146
• 住所：愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目617番地
• 営業時間：年中無休（※年末年始除く）
• 事務所対応時間：7:00〜21:00
• 許可証：建設業許可内装仕上工事108778号・産業廃棄物収集運搬02300163377号・古物商許可証541212111900号
• 公式サイト：https://urashico2.com/

株式会社ウラシコは、年間1,500件～2,000件の現場を対応してきた実績があります。

経験豊富な職人が見積もりから作業完了まで一貫して担当するので、中間マージンが発生しません。

仕事の質が良くいい加減な作業はないので、安心して利用できるでしょう。

株式会社ウラシコは、適正価格で利用したい人におすすめできる業者です。

【九州エリア】リフォームのサンズ

リフォームのサンズは、福岡市にあるマンション・アパートのリフォーム、原状回復工事を得意としている業者です。

賃貸の原状回復工事から中古マンションリノベーションまで対応できます。

リフォームのサンズの概要は以下の通りです。

• 電話番号：0120-396-906
• 住所：福岡県福岡市南区高宮3-22-25-101
• 営業時間：9:30～17:30
• 定休日：日曜・祝日
• 許可証：建設業許可：福岡県知事許可（般-3）第114261号・宅地建物取引業：福岡県知事（5）第14022号・古物商許可：第901081410008号
• 公式サイト：https://www.e-refo.com/index.html

リフォームのサンズは、連絡をすると24時間以内に返信があります。

LINEから相談や見積もりを取ることも可能です。

リフォームのサンズを利用すると、後から高額な請求をされることもありません。

【東北エリア】クヨカサービス

クヨカサービスは、柔軟な対応が可能な業者です。

部屋全体のリフォームから一部分だけのリフォームにも対応しています。

クヨカサービスの概要は以下の通りです。

• 電話番号：0120-505-777（9:00~20:00）
• 住所：宮城県仙台市若林区沖野2丁目10-64
• 営業時間：年中無休
• 公式サイト：https://cyoka-s.com/services/06/

賃貸物件で人が亡くなっていた場合、住める状態に原状回復するためリフォームが必要です。

クヨカサービスは、清掃から原状回復リフォームまで対応しているので、すべての作業を一貫して任せられます。

利用者の要望に応じた作業も可能なので、柔軟に対応してくれる業者を探している人にクヨカサービスはおすすすめです。

【中国エリア】有限会社フジワラプランニング

有限会社フジワラプランニングは、岡山市にある業者で、原状回復工事からハウスクリーニングまで一貫して対応できます。

中間の業者を挟まないので、手間やコストの削減が可能です。

有限会社フジワラプランニングの概要を見ていきます。

• 電話番号：086-201-0744（9:00～18:00）
• 住所：岡山県岡山市北区奥田南町1-52-1
• 許可証：建設業許可　岡山県知事（般-1）第24546号
• 公式サイト：https://www.fujiwara-pl.com/recovery/

有限会社フジワラプランニングは地域密着型なので、柔軟な対応もできます。

予算内に済ませたい、一部分だけの工事などの要望にも応えてくれるのです。

有限会社フジワラプランニングは、地域密着ならではサービスを期待している人におすすめできます。

【四国エリア】株式会社クリーンフォレスト

株式会社クリーンフォレストは、四国全域に対応しています。

地域密着型でハウスクリーニング、家屋の解体など幅広い作業を年中無休で行っている業者です。

株式会社クリーンフォレストの概要を見ていきます。

• 電話番号：0120-905-734
• 住所：愛媛県四国中央市川之江町余木120番地
• 営業時間：8:00～20:00
• 公式サイト：https://m-ihinseiri.jp/partners/681/

株式会社クリーンフォレストは、現地視察の上で見積り提示してくれます。

作業後に見積もり以上の金額を請求されることはないので安心してご利用ください。

見積もり後の追加料金なしで利用したいなら株式会社クリーンフォレストが良いでしょう。

【北陸エリア】株式会社北陸遺品整理

株式会社北陸遺品整理は、状況に合わせた原状回復工事を行っている業者です。

汚染されてしまっている賃貸物件も何事もなかったかのような状態に仕上げてくれます。

株式会社北陸遺品整理の概要は以下の通りです。

• 電話番号：0776-76-3268
• 住所：福井県福井市石盛1丁目509番地
• 公式サイト：https://hokuriku-ihin.com/restoration/

株式会社北陸遺品整理は、多くの資格を持つ社員が在籍しているので信頼できます。

周囲の人に知られずに作業を行うことも可能なうえ、引っ越し作業にも対応。

豊富な経験と知識がある業者を希望しているなら、株式会社北陸遺品整理が良いです。

【北海道エリア】株式会社西建

株式会社西建は、札幌市にある業者です。

札幌市近郊のアパートやマンションの原状回復工事に対応しています。

株式会社西建の概要は以下の通りです。

• 電話番号：011-299-2576（9:00～17:00）
• 住所：北海道札幌市北区屯田６条３丁目６-６
• 公式サイト：https://www.sapporo-nishiken.com/

株式会社西建は、今までに10,000件以上の業務実績があります。

利用者の満足向上のため迅速な見積もり、丁寧な施工を実施。

株式会社西建は幅広い作業に対応しているので、原状回復工事を一貫して頼みたいという人におすすめです。

２．原状回復工事の業者を選ぶ際の５つのポイント！

ここまでは、地域別に原状回復工事業者を紹介してきました。

次は、原状回復工事の業者を選ぶ際の５つのポイントについて見ていきましょう。

• 良い口コミや実績が充実している
• 対応が丁寧でマナーがなっている
• 見積もり内容が明確で無駄がない
• アフターフォローがきちんとある
• 必要な許可を取得している

こちらの内容を知っておけば、後悔せずに業者を選ぶことができるようになります。

それぞれについて詳しく見ていきましょう。

ポイント１．良い口コミや実績が充実している

原状回復工事の業者を選ぶ際は、良い口コミや実績が充実しているところにします。

良い口コミが多く実績も高いと、サービスも良いうえ技術的にも信頼できるためです。

実績があまりなく利用者の口コミ評判も低い業者の場合、仕事ぶりに満足できなくトラブルになる可能性もあるでしょう。

業者の実績はホームページで、業者の評価はグーグルマップで確認できます。

余計なトラブルに巻き込まれないためにも、良い口コミや実績が充実している業者を選びましょう。

ポイント２．対応が丁寧でマナーがなっている

原状回復工事の業者を選ぶ際は、対応が丁寧でマナーが良いところにします。

初めて利用する業者でも信頼できる指標になるからです。

専門的な用語を使わず利用者に分かりやすい言葉で丁寧に説明してくれると、不安や疑問が解消されるでしょう。

見積もりを依頼した際も迅速・丁寧に対応してくれると信頼できます。

マナーがなっていないと、作業員の服装や話し方、態度に対しストレスを感じてしまうでしょう。

対応が丁寧でマナーがなっている業者を選ぶと良いです。

ポイント３．見積もり内容が明確で無駄がない

原状回復工事の業者を選ぶ際は、見積もり内容が明確で無駄がないところにします。

作業終了後に追加で請求される可能性があるためです。

見積もりが適当な場合、適切な作業と作業費用なのか見極めることができません。

悪質な業者になると、追加で必要な作業が発生したと言われ多額の追加費用を請求される可能性もあります。

見積もり内容が明確で無駄がない所なら安心です。

ポイント４．アフターフォローがきちんとある

原状回復工事の業者を選ぶ際は、アフターフォローがきちんとあるところにします。

万が一ミスがあっても安心です。

経験豊富な業者であっても、うっかりミスをすることはあります。

ミスがあり再び作業を依頼すると、余計な追加費用が発生してしまうでしょう。

どのようなアフターフォローや保証があるのか確認しておくと良いです。

ポイント５．必要な許可を取得している

原状回復工事の業者を選ぶ際は、必要な許可を取得しているところにします。

必要な許可を保有していると業者に対する信頼度が高いです。

原状回復工事の業者には、「廃棄物収集運搬の許可」などの資格が必要になります。

資格の保有は業者のホームページに記載されているので確認しましょう。

３．原状回復工事の作業内容とは？

前の見出しでは、具体的な業者の選び方について紹介してきました。

次は、原状回復工事の作業内容について解説します。

原状回復工事は、入居時の状態に戻すために行う作業で、以下の流れで行われます。

1. 造作物の解体・撤去
2. 天井・壁などの塗装
3. クロスの補修・張り替え
4. タイル・カーペットの張り替え
5. 電気の配線・照明器具の改修
6. ハウスクリーニング

それぞれについて見ていきましょう。

（１）造作物の解体・撤去

初めに造作物の解体・撤去をします。

入居前と同じ状態にするためです。

入居者が済みやすいようにパーテーションを設置していたとします。

これは入居前には設置されていなかった場合、撤去する必要があるのです。

元の間取りに復旧するため、造作物の解体・撤去をします。

（２）天井・壁などの塗装

造作物の解体・撤去をしたら、天井・壁などの塗装をします。

塗装に加え、必要に応じて傷の補修や汚れの掃除も行うことがあります。

元通りに塗装が完了すれば、次にクロスの補修と張替えに進みます。

（３）クロスの補修・張り替え

天井・壁などの塗装後は、クロスの補修・張り替えをします。

長年入居している人が使ったままの部屋のクロスは、日光などで焼けている場合があります。

また、タバコを吸う人はクロスが黄色く汚れているでしょう。

一部、または全面クロスを張替えて、作業は完了です。

（４）タイル・カーペットの張り替え

クロスの補修・張り替え後は、タイル・カーペットの張り替えをします。

タイル・カーペットは経年劣化や通常損耗が多くみられる場所です

あまりに汚れや傷がひどければ、張替えで対応を行います。

（５）電気の配線・照明器具の改修

タイル・カーペットの張り替え後は、電気の配線・照明器具の改修です。

電気・電話・LAN配線など入居後に設置していたものは撤去します。

照明器具は長年使っていると電球が消耗しているので、新しいものと交換。

電気の配線・照明器具の改修によって、入居前と同じようにきれいな状態にします。

（６）ハウスクリーニング

最後にハウスクリーニングをします。

ハウスクリーニングは専用の工具や洗剤を使用した作業です。

部屋に染みついた臭いなども、この段階で脱臭します。

ハウスクリーニングをすることで、汚れや臭いを完全になくして新品のように回復させられるのです。

４．原状回復工事にかかる費用相場と工期の目安

原状回復工事にかかる費用相場と工期の目安は部屋の劣化具合によって変わります。

100坪未満の場合1坪あたり2～5万円、100坪以上の場合1坪あたり5～10万円が費用相場です。

工期の目安は100坪未満で2週間～1ヵ月、100坪以上で1ヶ月以上かかります。

これらの費用と工期はあくまで目安です。

現地を調査する事によって業者から詳しい費用と工期を伝えてもらえます。

原状回復工事の費用相場と工期の目安を詳しく見ていきましょう。

原状回復工事の費用相場

原状回復工事の費用相場は内装の状態や劣化具合によって異なります。

原状回復工事の内容別に見る費用相場は以下の通りです。

また、100坪未満の場合1坪あたり2～5万円、100坪以上の場合1坪あたり5～10万円が費用相場です。

しかしこれはあくまで目安になります。

100坪未満であっても作業することが多いと費用は増加するでしょう。

作業内容によっても費用は変わってきます。

作業後に請求金額を見て「こんなに高額になるとは思わなかった」と後悔しないためにも、業者に作業をする前には何の作業にいくらかかるのかをはっきりと尋ねておきましょう。

原状回復工事の工期目安

原状回復工事の工期目安は、部屋の規模が大きいほど日数も多くなります。

原状回復工事の工期目安は以下の通りです。

部屋の規模による工期期間は上記の通りですが、あくまで目安です。

部屋が狭く工事内容も少ないと１週間程度で作業は完了します。

100坪未満で2週間～1ヵ月、100坪以上で1ヶ月以上の工期が必要です。

100坪以上になると設備も多くなり作業も増えるため、工期の期間が多くなります。

例えば近隣に迷惑になるので、作業時間が限られる場合もあるでしょう。

この場合通常の目安よりも工期の期間が延びることになります。

部屋の規模が大きいと作業も増えますし工程期間も長くなるので、早めに業者に依頼しましょう。

５．原状回復工事の業者比較には無料相見積もりを取ろう！

原状回復工事の業者比較には無料相見積もりを取ることをおすすめします。

適正価格で作業を依頼できるかチェックするためです。

原状回復工事は多くの費用がかかります。

適正価格ではない業者に依頼してしまうと、思っていた以上の金額を請求されるでしょう。

複数の業者から見積もりを取れば適正価格が見えてきますし、サービス内容の比較も可能です。

また、見積もりの説明などを通して対応の違いも把握できるでしょう。

原状回復工事の業者比較には無料相見積もりを取ると良いです。

また、原状回復工事の前に部屋の片付けが必要という場合もあるでしょう。

以下の記事では家の片付けを業者に依頼するメリットについても紹介しています。

自分で家を片付けられるかどうか悩んでいる人は、こちらも併せてご確認ください。

家の片付け業者に依頼するメリットとは？費用や安心の業者選びを解説

まとめ

退去する部屋の原状回復工事が必要になった場合、評判や対応の良さ、アフターフォローや必要な許可の取得があるかで業者を選びます。

適切な業者選びをすることで、不要なトラブルを避けられるためです。

原状回復工事には大きな費用がかかるので、まずは複数の業者に相見積もりを取ることをおすすめします。